Czy świadectwo energetyczne online jest legalne?

Trzy warunki, które naprawdę decydują

Świadectwo jest ważne, gdy spełnia wszystkie trzy. Żaden z nich nie dotyczy sposobu zamówienia ani tego, czy ktoś przyjechał obejrzeć budynek.

• Podpisał je audytor wpisany do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków — numer wpisu widnieje na dokumencie i każdy może go sprawdzić.
• Dokument został zarejestrowany w tym rejestrze i ma nadany numer.
• Dane, na których go policzono, są prawdziwe — za ich podanie odpowiada właściciel.

Wersja elektroniczna wystarczy notariuszowi

Świadectwo w postaci elektronicznej, opatrzone kwalifikowanym podpisem audytora, ma pełną moc prawną. Notariusze i banki przyjmują PDF bez zastrzeżeń — nie trzeba go drukować ani nigdzie po niego jechać.

Papierowy egzemplarz bywa potrzebny wyjątkowo, gdy urząd albo instytucja wprost go żąda. Wtedy drukuje się i podpisuje osobny egzemplarz, ale to dodatek, nie wymóg.

Czego brak wizyty NIE zmienia

Obliczenia opierają się na danych o budynku: powierzchni, roku budowy, materiale ścian, ociepleniu, oknach, źródle ciepła i wentylacji. Te dane podaje właściciel albo wynikają z dokumentacji. Obejrzenie mieszkania nie zmienia żadnej z tych liczb.

Audytor ma za to obowiązek reagować, gdy dane są wewnętrznie sprzeczne albo oczywiście nieprawdziwe — i robi to tak samo przy zamówieniu przez internet, jak przy wizycie.

Jak odróżnić rzetelny serwis od wydmuszki

Rynek jest zatłoczony i część ofert kusi ceną poniżej kosztu rzetelnej pracy. Trzy rzeczy dają się sprawdzić w minutę, zanim zapłacisz:

• Czy serwis podaje numer wpisu audytora do rejestru — i czy ten numer da się znaleźć w publicznym wykazie osób uprawnionych.
• Czy w cenie jest wpis do centralnej ewidencji, czy to dopłata.
• Czy znasz termin PRZED zapłatą, a nie dopiero po.

Pytania, które przy tym wracają