Ile kosztuje świadectwo energetyczne?

Od czego zależy cena

Na cenę wpływają trzy rzeczy: rodzaj nieruchomości, jej powierzchnia i termin realizacji. Mieszkanie jest najtańsze, bo liczy się jedną bryłę wydzieloną z budynku. Dom jednorodzinny wymaga policzenia wszystkich przegród — ścian, dachu, podłogi na gruncie i okien. Lokal użytkowy bywa najdroższy, bo do obliczeń wchodzi także oświetlenie wbudowane.

Drugi czynnik to metraż. Większość firm podaje cenę do pewnego limitu powierzchni, a powyżej niego dolicza za każdy metr. Warto sprawdzić ten limit przed zamówieniem — przy dużym domu bywa to różnica kilkudziesięciu złotych.

Trzeci to termin. Tryb ekspresowy kosztuje więcej, bo audytor odkłada inne zlecenia. Jeśli nie masz noża na gardle, standardowy termin jest tańszy o kilkadziesiąt złotych.

Co powinno być w cenie

Świadectwo nie jest samym plikiem PDF. Żeby miało moc prawną, musi zostać zarejestrowane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków i opatrzone kwalifikowanym podpisem osoby uprawnionej. Jeśli oferta nie wspomina o rejestracji, zapytaj — bez niej dokument jest u notariusza bezużyteczny.

• obliczenia i sporządzenie świadectwa
• wpis do centralnego rejestru
• kwalifikowany podpis elektroniczny audytora
• faktura VAT

Na co uważać przy tanich ofertach

Bardzo niska cena zwykle oznacza jedną z trzech rzeczy: dopłatę za rejestrację doliczaną na końcu, dopłatę za metraż powyżej niskiego limitu albo termin liczony w tygodniach. Żadna z nich nie jest oszustwem, ale każda zmienia rachunek.

Druga rzecz to uprawnienia. Świadectwo może sporządzić wyłącznie osoba wpisana do wykazu prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Numer wpisu widnieje na każdym dokumencie i można go sprawdzić w publicznym rejestrze w minutę.

Pytania, które przy tym wracają