Klasa energetyczna budynku — co oznaczają litery

Wskaźnik EP, czyli liczba, która się liczy

EP to roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną, podawane w kilowatogodzinach na metr kwadratowy rocznie. Im niższe, tym mniej energii budynek potrzebuje na ogrzewanie, ciepłą wodę, wentylację i — w lokalach użytkowych — oświetlenie.

To nie jest rachunek za prąd ani gaz. EP opisuje energię potrzebną budynkowi, a nie koszt jej dostarczenia, bo ten zależy od cen nośnika i sprawności instalacji.

Co wpływa na wynik

Największy wpływ mają dwie rzeczy: izolacja przegród i źródło ciepła. Ten sam dom z pompą ciepła i z kotłem węglowym dostanie zupełnie inne klasy, mimo identycznych ścian.

• ocieplenie ścian, dachu i podłogi na gruncie
• rodzaj i parametry okien
• źródło ciepła — pompa ciepła, gaz, węgiel, sieć ciepłownicza
• sposób przygotowania ciepłej wody
• wentylacja: grawitacyjna, mechaniczna, z odzyskiem ciepła
• instalacja fotowoltaiczna, jeśli jest

Czy zła klasa utrudnia sprzedaż

Sama w sobie nie blokuje transakcji — świadectwo jest dokumentem informacyjnym, nie dopuszczeniem do obrotu. Ale kupujący coraz częściej pytają o koszty utrzymania, a banki przyglądają się klasie przy kredytach z dopłatami.

Jeśli planujesz termomodernizację, warto zamówić świadectwo po jej zakończeniu. Nowe ocieplenie i wymiana źródła ciepła potrafią przesunąć budynek o dwie klasy.

Pytania, które przy tym wracają