Świadectwo energetyczne przy wynajmie mieszkania

Kiedy trzeba je przekazać

Najpóźniej przy podpisaniu umowy najmu. W praktyce wynajmujący dołączają skan świadectwa do umowy albo wysyłają je mailem razem z jej egzemplarzem — wystarczy postać elektroniczna.

Obowiązek dotyczy najmu całego budynku albo lokalu. Przy wynajmie pojedynczego pokoju w mieszkaniu przepisy go nie nakładają.

Jedno świadectwo, wielu najemców

Świadectwo jest ważne dziesięć lat i dotyczy nieruchomości, nie umowy. Przy zmianie najemcy nie zamawiasz nowego — przekazujesz kopię tego samego dokumentu. Nowe potrzebne jest dopiero po termomodernizacji albo po dziesięciu latach.

To zmienia rachunek ekonomiczny: koszt rozkłada się na całą dekadę i wszystkich kolejnych najemców, a nie na jedną umowę.

Co grozi za brak

To samo, co przy sprzedaży: nieprzekazanie świadectwa jest wykroczeniem zagrożonym grzywną. Najemca nie może zrzec się prawa do jego otrzymania, nawet jeśli podpisze taki zapis w umowie.

Pytania, które przy tym wracają