Świadectwo energetyczne do sprzedaży mieszkania

Kiedy je zamówić

Najwygodniej zaraz po znalezieniu kupującego, gdy znany jest termin u notariusza. Standardowy termin realizacji to dwa dni robocze, więc nawet przy krótkim terminie zdążysz — a przy naprawdę krótkim zostaje tryb ekspresowy.

Część sprzedających zamawia świadectwo wcześniej, razem z przygotowaniem ogłoszenia. Ma to sens przy budynkach po termomodernizacji: dobra klasa energetyczna bywa argumentem w rozmowie o cenie.

Co przygotować

Nie potrzebujesz dokumentacji technicznej, choć jeśli ją masz, przyspiesza sprawę. W praktyce wystarczy to, co właściciel wie o własnym mieszkaniu.

• adres i numer lokalu, powierzchnia użytkowa z aktu notarialnego
• rok budowy budynku — wystarczy przybliżony
• z czego są ściany i czy budynek jest ocieplony
• czym ogrzewane jest mieszkanie i jak grzeje: grzejniki czy podłogówka
• rodzaj okien i piętro, na którym leży lokal

Co dostaje kupujący

Kupujący dostaje plik PDF z podpisem elektronicznym i numerem w centralnej ewidencji. Notariusz odnotowuje w akcie fakt przekazania. Wersja papierowa nie jest wymagana — dokument elektroniczny ma pełną moc prawną.

Nabywca nie może zrzec się prawa do otrzymania świadectwa. Zapis w umowie, że „strony odstępują od obowiązku", jest nieważny z mocy ustawy.

Pytania, które przy tym wracają